3)、冷却水因和空气接触,在冷却塔中和管道里会滋生藻类、细菌等微生物,其身后的尸体和淤沙、油污等杂物粘附在一起,附着在设备和管道上,影响轮回水量及换热,同时,微生物和沉积的产生,促使浓差腐蚀干电池的形成及垢下腐蚀的产生,从而使金属的腐蚀速度加剧。冷冻水系统也因经常采用自来水通过水箱换水补水,也会产生上述现象。 4)、冷却水系统水温较高,且均采用自来水,其Ca2+、Me2+离子的浓度随水份的蒸发而高度浓缩,从而在水管道内及换热器上形成碳酸盐水垢,附着在换热设备和管道中,因水垢的导热系数为0.464~0.697W/M.K,碳钢的导热系数为46.4~52.2W/M.K,只有碳钢的1%,降低换热设备的传热效果,引起运行成本增加,增加机组故障的产生。 以上现象轻者会降低空调效果,频繁报警,电费增加;严重则会引起管道和换热设备堵塞,设备部件被腐蚀形成空洞,造成机组部件损伤,缩短设备寿命,为用户引来极大的损失。因此,定期水质检测和化学清洗维保是须要的。 中央空调的首要保养项目 一、中央空调保养分类 一、查抄性维护保养: 1)、基于设备运行情况和客户需求,有规划地进行各类常规查抄; 2)、现场指导业主的操作人员,解说涉及机组运行、保养的实用技能; 3)、提供各类须要的升值服务; 4)、就主机及辅助设备 运行存在的问题提供专业意见和改善方案; 2、预防性维护保养: 1)、包括查抄性维护保养提供的内容; 2)、按照厂家的推荐进行须要的预防性保养; 3)、预防性保养包括清洗换热器铜管,阐发和更换冷冻机油、油滤芯、干燥过淋器等; 4)、对机组的运行机能提供晋升暖通空调系统运行效果。 3、全面性维护保养: 1)、最全面彻底的保养方案,包括全部常规查抄、升值服务和紧迫故障处理的服务; 2)、在设备故障时,负责全部维修工作和零部件更换; 4、紧迫性维修:根据客户的需求,24小时为客户提供紧迫维修服务,发财的服务收集和高素质的服务人员队伍确保快速排除故障,确保最短停机时间; 5、节能改造:节能改造是指将冷却水抽水机、冷却风扇电机采用变频驱动,并根据冷冻水的出水温度变化来实现抽水机和风机的变频调速,实现节能将耗 6、冷冻机油的阐发:润滑质能充分反应压缩机的内部机械运转状况和运行趋势,润滑的金属含量、湿度和酸度等都是可能导致重大设备故障的关键指标,我们提供的专业油阐发,能在关键时刻向您提出改进意见,提前排除机组的重大故障隐患,避免意外停机和高额维修费用,掩护您的投资; 7、溴化浬溶液阐发:对溴化浬溶液进行添加剂含量及浓度性阐发,并提供溴化浬溶液的再生处理及添加补充; 8、冷却塔、抽水机、风机盘管、新风机组等的维修保养和改造。 二、中央空调系统维护保养内容 一、空调主机部门; ⑴、查抄空调主机制冷系统制冷剂的高压、低压是不是正常; ⑵、查抄空调主机制冷系统制冷剂有没有泄漏;是不是需要补充制冷剂; (3)、查抄压缩机运转电流是不是正常; ⑷、查抄压缩机运转声音是不是正常; (5)、查抄压缩机的工作电压是不是正常; ⑹、查抄压缩机油位,颜色是不是正常; (7)、查抄压缩机油压、油温是不是正常; ⑻、查抄空调主机相序掩护器是不是正常、有没有缺相情况; ⑼、查抄空调主机各接线端子有没有松动; ⑽、查抄水流量掩护开关工作是不是正常; ⑾、查抄电脑板、感温探头 阻值是不是正常; ⑿、查抄空调主机空气开关是不是正常;交流接触器、热掩护器是不是良好; 2、风系统的查抄: ①、查抄风机盘管出风的风量是不是正常; ②、查抄风机盘管回风的回风滤网是不是聚积灰尘; ③、查抄出风温度是不是正常; 3、水系统的查抄: ①、查抄冷却、冷冻水的水质情况,是不是需要更换水; ②、查抄冷却、冷冻水系统中的过淋网上的杂质,且清洗过淋网; ③、查抄水系统中有没有空气,是不是需要排气; ④、查抄回水、出水温度是不是正常; ⑤、查抄抽水机声音、电流是不是运转正常; ⑥、查抄阀门是不是开启灵活、有没有锈斑、有没有泄漏等现象; ⑦、查抄保温系统有没有开裂、破损、漏水等现象; 三、中央空调系统维护保养定期回访 ①、向工程部工作人员了解设备、系统近期运行情况是不是良好; ②、查抄设备、系统的运行工作纪录;判断是不是有故障; 四、中央空调检查修理内容 一、正常运转中的检查修理 1)查压缩机冷冻油的油压及油量; 2)系统探漏(制冷剂),发现漏点及时处理; 3)查抄有没有不正常的声响、震荡及高温; 4)查抄冷凝器及冷却器的温度、压力; 5)查抄各种阀门是不是正常; 6)查抄冷水机出入水的温度及压力; 7)查抄主电路上接线端子并压实; 8)查抄电气控制部门; 9)查抄机组润滑系统; 10)查抄各仪表、控制器的工作状况; 11)保持设备处于清洁状况; 2、年度间停机后的检查修理 1)查抄清洗干燥过淋器,干燥剂吸潮后应进行干燥处理或者更换; 2)查抄及制冷设备安全掩护装置整定值; 3)查抄压缩机冷冻油的油压及油量,须要时进行冷冻油更换及补充 4)查抄压缩机电机绝缘情况 5)查并收紧电路上的各电线接点 6)查电气控制部门 7)提供以上内容查抄报告(每年一次) 3、末端的检查修理 1)、空气处理机、风机盘管的查抄(每年一次)。 2)、空气处理机、风机盘管的保养、加油(每年一次)。 3)、查抄、调解皮带,清洗表冷器,清洗过淋器(每年至少一次)。 4)、清理管路、除污(每年至少一次)。 5)、空气处理机的清扫、除尘(每年一次)。 4、 水系统检查修理工作内容 1)、冷冻抽水机及冷却抽水机的查抄、加油 2)、电机、电器绝缘检测、加油、查抄及更换密封元件 3)、冷却塔一般保养性检查修理检查修理。 4)、水系统关键部位的阀门、过淋器、单向阀、压力表、温度计、 保温情况的查抄及更换修理。 中央空调的维修保养方式 中央空调的维修保养的承包方式分为大包、中包和小包三种方式;
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